Há diferença entre a área privativa e a construída do seu imóvel?

A resposta é sim.

A área privativa é aquela cujo proprietário tem domínio, é o espaço contornado pelas paredes independente de serem cobertas ou não. Inclui vaga de garagem, box e as paredes que representam de 10 a 12 % do total.

Já a área comum é aquela utilizada pelos moradores. Inclui salão de festa, piscina, playground, portaria, circulação, etc. A área total soma a privativa com a comum considerando a divisão proporcional aos condôminos. Por fim, a área útil é a delimitação do compartimento das unidades sendo descontada área de paredes e pilares. 

O tema é confuso e até os corretores têm dificuldades de esclarecer. Essa dúvida, sempre recorrente em quem está comprando uma casa ou apartamento, tem gerado discussões acaloradas. Em casos mais estremados é motivo para disputas judiciais. Por isso, é importante termos a informação correta sobre o tamanho real do seu apartamento.